מחירי הדיור בישראל ממשיכים לעלות וחלום הדירה הופך להיות בלתי מושג לרבים. דווקא בתנאי שוק כאלו, השקעה בקרקע מציעה מסלול עוקף, ישיר ויעיל. כעת, במחיר התחלתי של 348,000 ש"ח בלבד, נפתחת בפני הציבור הרחב הזדמנות להיכנס לשוק הנדל"ן הלוהט – באמצעות רכישת קרקע בלב הפרויקט המבטיח ביותר של השנים הקרובות: בסמיכות לשכונת חבצלת היוקרתית ברחובות. השקעה שהפוטנציאל שלה מוערך במיליוני שקלים, עשויה להיות המפתח לעתידכם הכלכלי.
רבים חולמים על הצלחה משמעותית בשוק הנדל"ן, אך רק מעטים מזהים את ההזדמנות כשהיא מונחת לפתחם. חברת Valora נדל"ן, מציעה כעת לרוכשים פרטיים נתח מהפרויקט הענק הסמוך לשכונת חבצלת, שמתוכנן לאכלס כ-7,000 יחידות דיור חדשות.
מבלי להשקיע מיליוני שקלים מראש, ניתן לרכוש קרקע פרטית בטאבו, ולהצטרף למהלך נדל"ני שמתנהל בקצב מואץ, מלווה בתמיכה ממשלתית מלאה ועם פוטנציאל השבחה גבוה במיוחד.
המפתח טמון בתזמון ובמיקום
בואו נסכים על כך שכולנו עוסקים בנדל"ן כל הזמן. בין אם אנחנו שוכרים נכס, בעלים של נכס או משקיעים – ישנה הבנה שכולם זקוקים לקורת גג למגורים ולכן מדובר בתחום שהביקוש אליו תמיד יהיה גבוה.
בזמן שרבים מחפשים דירה למגורים או להשקעה בשוק רווי, המשקיעים החכמים כבר מבינים שהערך האמיתי נמצא בקרקע. נכון, זו לא השקעה שמניבה תשואה מיידית. מדובר בהשקעה לטווח ארוך, הדורשת סבלנות, אבל כזו שמציעה את הרווח הגבוה ביותר שיש לשוק הנדל"ן להציע.
בחברת Valora מדגישים כי: "המחסום הפסיכולוגי של רבים הוא הרצון לראות רווח מיידי. אנחנו נתקלים במחסום הזה המון, והוא כל-כך מובן לנו. אך דווקא בהשקעות לטווח ארוך כמו קרקע, מתקיים הקסם. ערך הקרקע יכול לקפוץ בצורה אדירה ברגע שהיא מקבלת היתרי בנייה. מי שמחכה לרכישת דירה על קרקע שהופשרה, ישלם מחיר גבוה פי כמה. העסקה הטובה ביותר מתרחשת הרבה לפני שהטרקטורים עולים על הקרקע. בסוף, הלקוחות שלנו מבינים את הפוטנציאל הענק הזה".
המומחים בחברה מציינים כי השקעות מסוג זה הן כרטיס הכניסה הריאלי והנגיש ביותר עבור הציבור הרחב לעולם הנדל"ן. כמו כן, השקעות אלה מהוות אפשרות מצוינת עבור בעלי הון ומשקיעים, שמעוניינים לגוון את סל ההשקעות שלהם, או אפילו לדאוג לדור ההמשך מתוך גישה צופה פני עתיד.
למה דווקא רחובות? מה ייחודי באזור?
השטח הסמוך לשכונת חבצלת ברחובות הוא לא 'עוד שכונה חדשה' שמתוכננת. הוא מהווה חלק מתוכנית מתאר ארצית פורצת דרך – תמ"א 70. תוכנית זו, שאושרה על ידי הממשלה, נועדה לפתח אזורים אסטרטגיים סביב תחנות המטרו העתידיות, ולייצר מרכזים עירוניים מודרניים. השטח הסמוך לשכונת חבצלת ממוקם בקרבת מרכזי תעסוקה מרכזיים כמו מכון ויצמן ובית החולים קפלן, ובעתיד יחובר ישירות לגוש דן באמצעות תחנת מטרו שתוקם בסמוך אליו.
העובדה שהקרקע כבר הופקדה בוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) מעידה על התקדמות תכנונית מהירה ומקצרת משמעותית את לוחות הזמנים להשבחה.
כל הנתונים הללו מצביעים על דבר אחד: השקעה בקרקע בצמוד לשכונת חבצלת ברחובות היא השקעה ודאית יחסית הצופה באופן ריאלי את העתיד לבוא. היא נהנית מליווי מקצועי, תיעוד מלא באמצעות דו"ח שמאי תקן 22, והיתרון הגדול ביותר – שייכות לתוכנית ממשלתית מואצת: התכנית מקודמת על ידי החברה הממשלתית "דירה להשכיר", שמטרתה לקדם את הפרויקט על האספקטים השונים בו.
על פי הערכות שמאיות, ההשקעה בקרקע שעלותה מתחילה ב-348,000 ש"ח, צפויה להגיע לשווי מוערך של כ-1.5 מיליון ש"ח לאחר השבחה, עם פוטנציאל רווח של מאות אחוזים עם פיתוח מלא של הפרויקט. נתונים אלו לא נראים רק "על הנייר". הם מבוססים על תוכניות שאושרו ועל מיקום שפועל לטובתכם.
הזמן לפעול הוא עכשיו
בשוק הנדל"ן, אין רגע דל. הזדמנויות באות, אך גם מתפספסות לא פעם. השקעה בקרקע בסמוך לשכונת חבצלת אינה רק קניית נכס – היא הצטרפות למהלך נדל"ני מתוכנן היטב, עם כל הליווי והביטחון הנדרשים. מדובר בפתיחת דלת לעולם של פוטנציאל רווחים עצום, ללא הסיכונים הרבים המאפיינים השקעות ספקולטיביות.
ההזדמנות להפוך לשחקן בשוק הנדל"ן ולבנות את עתידכם הכלכלי נמצאת ממש כאן. כל שנותר הוא לפעול.
"הימים עובדים מהר, וכל יום שלא קונים קרקע להשקעה עלול להתברר כפספוס משמעותי בעתיד", אומרים בחברת Valora, ומבהירים: מי שפועל היום, יקצור את הפירות בהמשך הדרך.
** הקרקע אינה זמינה לבנייה
